
Verstopping: huurder of verhuurder betaalt?
Wie betaalt een verstopping in een huurwoning? Wat het Besluit kleine herstellingen zegt, waar de grens ligt bij een flat of de gemeente, en hoe u het vastlegt.
· 7 min lezen
Een enkele verstopte afvoer is vervelend. Een verstopt riool is iets anders: dan raakt de gezamenlijke leiding dicht waar al het afvalwater van uw woning doorheen moet. De signalen zijn vrij herkenbaar:
Dat laatste is een reden om direct te bellen en niet tot de volgende dag te wachten.
Inspectie eerst. Wij bepalen waar de verstopping zit voordat wij gaan ontstoppen. Dat scheelt tijd en het voorkomt dat er onnodig aan leidingen wordt getrokken.
Ontstoppen met hogedruk. Met een hogedrukreiniger maken wij de leiding over de volle diameter vrij. Anders dan bij een veer verdwijnt daarmee ook de aanslag tegen de wand, waardoor de leiding niet binnen een paar maanden opnieuw dichtslibt.
Camera-inspectie bij terugkerende problemen. Slibt dezelfde leiding steeds weer dicht, dan is er meestal iets structureels aan de hand: een verzakking, een scheur, wortelingroei of een verkeerd afschot. Met een camera leggen wij dat vast, inclusief beeldmateriaal. Dat rapport heeft u nodig richting uw verzekeraar, de VvE of de gemeente.
Duidelijkheid over wie betaalt. Wij noteren waar de verstopping zat ten opzichte van de erfgrens.
In het centrum en in Rotterdam-Noord staan veel oude panden met gietijzeren en gres afvoeren. Die zijn van binnen ruw geworden, waardoor er sneller materiaal aan blijft haken en de leiding eerder dichtslibt dan bij modern pvc.
Daarnaast komen wij veel in flats waar meerdere woningen op één standleiding zitten. Zit het daar vast, dan ligt de oorzaak vaak niet in uw eigen woning maar in de gedeelde leiding — dat is belangrijk, want het bepaalt ook wie de rekening krijgt.
Wij bedienen heel Rotterdam.
Bij spoed zijn wij meestal binnen een uur ter plaatse.
Een riool dat één keer verstopt raakt, raakt vaker verstopt zolang de oorzaak er is. Wat helpt:
Bekijk alle diensten op onze pagina Loodgieter Rotterdam.

Wie betaalt een verstopping in een huurwoning? Wat het Besluit kleine herstellingen zegt, waar de grens ligt bij een flat of de gemeente, en hoe u het vastlegt.
· 7 min lezen