Lekkage opsporen in Amsterdam

De signalen

Lang niet elke lekkage begint met zichtbaar druppelend water. Vaak is dit het eerste wat opvalt:

• Een vochtplek of verkleuring die langzaam groter wordt.
• Loslatend behang, bladderende verf of witte zoutuitslag op het stucwerk.
• Een muffe lucht in een kamer, in de meterkast of in de kast onder de trap.
• De watermeter loopt door terwijl alle kranen dicht staan.
• De cv verliest steeds druk en u moet blijven bijvullen.
• Een waterrekening die nergens op slaat.

Die laatste drie wijzen vaak op een lek onder de vloer, waar u niets van ziet tot de schade fors is.

Waarom wij eerst meten

Water zoekt de weg van de minste weerstand. Het loopt langs leidingen, balken en isolatie mee en komt ergens anders naar buiten dan waar het weglekt. Precies daarom is de vochtplek een slechte aanwijzing voor waar u moet hakken.

Warmtebeeldcamera. Vocht verandert de temperatuur van het materiaal eromheen. Op een warmtebeeld ziet u waar een leiding lekt of waar vocht zich onder een vloer verspreidt, zonder ergens aan te komen.

Vochtmeting. Wij meten op verschillende punten hoe nat de constructie is en volgen zo het spoor terug naar de bron.

Drukmeting. Door het leidingwerk af te persen stellen wij vast óf er een leiding lekt en welke. Dat sluit net zo goed uit: zijn de leidingen in orde, dan ligt het aan de constructie, het kitwerk of het dak.

Wat wij meestal vinden

• Een lekkende koppeling of doorgeroeste leiding onder de vloer.
• Kitranden en voegen in de badkamer die geen water meer keren.
• Een verstopte of gescheurde hemelwaterafvoer die water tegen de gevel laat lopen.
• Lood- en zinkwerk bij dakkapellen en schoorstenen dat op is.
• Condens die voor lekkage werd aangezien.

Panden in Amsterdam

Veel Amsterdamse panden staan op houten palen en hebben in de loop der jaren gewerkt; scheuren in de constructie en verzakte vloeren maken dat water zich verplaatst voordat het zichtbaar wordt. In opgedeelde panden loopt water bovendien langs de gedeelde standleiding naar beneden, waardoor een vochtplek in uw plafond zijn oorsprong twee verdiepingen hoger kan hebben. Bij souterrains onder straatniveau speelt nog iets anders mee: daar is optrekkend vocht of een lekkende buitenmuur net zo waarschijnlijk als een lekkende leiding, en dat verschil moet je eerst meten voordat je iets openmaakt.

Werkgebied

Wij komen in heel Amsterdam, van de binnenstad en de negentiende-eeuwse gordel tot Noord, Oost, West, Zuid, Zuidoost en Nieuw-West.

Tot wij er zijn

Sluit bij zichtbaar stromend water de hoofdkraan af. Staat er water bij een groepenkast, stopcontact of lichtpunt, schakel dan die groep uit en raak niets aan.

Maak foto's en noteer wanneer u de plek voor het eerst zag en of hij groeit bij regen of juist bij douchen. Regen wijst richting gevel of dak, douchen richting binnenleiding of kitwerk. Dat scheelt ons zoektijd.